Ремонт квартиры
в хрущёвке
в Рязани

Если в современных новостройках ремонт начинают с заказа стройматериалов то в хрущевках – с плана БТИ. Важно понимать какие комнаты и места на плане считают жилыми, а какие – нет. Тогда возможна грамотная перепланировка жилья.

К примеру расширить спальню или гостиную получится за счет кладовой, считающей жилой частью квартиры. Но соединять с кладовой санузел – нежилую часть – строго запрещено и может повлечь за собой трудности с узаконивание или штраф.

Любая перепланировка, особенно демонтаж стен или перенос коммуникаций, потребует соответствующего пакета документов. Лучше всего сначала составить план-проект, отнести его в архитектурную компанию, которая поможет все правильно оформить, а оттуда идти в БТИ, которое и поможет узаконить изменения.

Перед началом ремонта следует убедиться, что трубопровод, газ, вентиляция и проводка в хорошем состоянии. Или заменить при необходимости.

Кроме неудобной планировки комнат к ним можно отнести их площадь. К примеру маленькие кухни. В 50-е годы эта комната служила рабочим помещением. Обедали обычно в другой комнате. Поэтому и обстановка в ней была такая, чтобы хозяйка без труда дотягивалась до всего самого важного.

Современный темп и подход к жизни поменял привычные взгляды. В кухне все чаще оформляют столовую, гостиную или оборудуют дополнительное спальное место. А с появлением студий кухня вообще перестала быть самостоятельным помещением.

Увеличить помещение можно за счет переноса стены и уменьшения соседней комнаты. Другой вариант – просто объединить их. Так получится просторное помещение с местом для готовки, обеда и отдыха.

Если задачи по расширению кухонного пространства не стоит можно ограничиться легкой мебелью, компактной встроенной техникой и гарнитуром « в потолок». Визуально добавить простора помогут глянцевые и зеркальные поверхности.

Ванная и туалет тоже не могут похвастать шикарной площадью. Поэтому чаще всего их объединяют в одно помещение. При желании ванну можно заменить на душевую кабину с матовыми перегородками.

Узкий и длинный коридор оформляют стеллажами, узкими и длинными шкафами или нишами с полками. В коридоре, как и во всей квартире, важно правильно разместить свет иначе помещение будет казаться тесным и темным.

В хрущевках выросло несколько поколений семей производивших ремонт. Как правило при косметической отделке предыдущие покрытия убирают некачественно ил наклеивают обои поверх них. Поэтому в начале ремонта потребуется качественно очистить поверхности от предыдущих материалов.

Полы в хрущевках были дощатыми, зачастую из наборного паркета, и сохранились такими до нашего времени. Под досками годами скапливалась пыль, возможно образовались плесень или грибок и даже могли завестись насекомые. Да и внешний вид половиц может быть не слишком эстетичен. Без должного ухода доски прогнивают, теряют прочность и могут проломиться.

Ремонт пола начинают с осмотра. Убирают плинтуса. Демонтирую верхнее покрытие и лаги. После уборки всего лишнего и ненужного, включая залежи мусора, грязи, пыли под досками прокладывают звукоизоляцию. Сверху укладывают новый настил.

Если основание пола бетонное его грунтуют, трещины и зазоры шпатлюют. После чего проводится стяжка, термоизоляция. Поверхность выравнивают и монтируют свежее покрытие.

Стандартная площадь типовой кухни примерно 7 квадратных метров, а планировка чаще приближена к квадрату. Огромное неудобство в отсутствии длинной стены у которой можно было бы разместить кухонный гарнитур. Поэтому популярностью пользуются угловые модели.

Дизайнеры советуют отказаться от ярких цветов в отделке и фасадах шкафов, чтобы кухня визуально казалась просторнее. Лучше всего обратить внимание на мягкую пастельную палитру. Поддержать легкость и «воздушность» интерьера помогут глянцевые поверхность и зеркальные детали.

Потолки в хрущевках невысокие, поэтому не терпят крупных декоративных элементов. А с учетом маленькой площади кухни потолочный декор или многоуровневые конструкции сделают помещение еще меньше.

При отделке потолка стоит обратить внимание на краску или натяжное полотно с глянцевым блеском. Тогда потолок визуально станет выше. Подойдет и покрытие из гипсокартона с минимальными выступами. В него монтируются светильники, которые послужат и для расширения кухни, и для дополнительного освещения.

Материалы для оформления стен выбирают исходя из практичности и пожеланий. Плотные виниловые обои, декоративная штукатурка или пластиковые панели – решать хозяину. Важно, чтобы покрытие выдерживало перепады температур, влажность и было простым в уходе.

Выбор гарнитура – вопрос ответственный. Фасады из натуральной древесины или пластика, столешница из каня или искусственных материалов? Современные мебельные салоны предлагают большой выбор моделей на любой вкус и кошелек.

Для кухни нестандартной планировки мебель можно выполнить на заказ. А чтобы использовать пространство более рационально верхнюю линию шкафов убирают под потолок. Внутри шкафов размещают корзины и короба для хранения.

Подоконник тоже приносит пользу. Если его расширить, то снизу получится дополнительный шкаф для хранения, а сверху – рабочая поверхность или удобная барная стойка. Массивный обеденный стол заменит раздвижная модель-трансформер, которую легко перенести в другую комнату при необходимости.

Дизайнеры советуют выбирать фартук в сочетании со столешницей или шкафами и отказаться от броских контрастных вариантов. Подойдут модели из закаленного стекла с ненавязчивым узором или однотонные. Набирает популярность мелкая мозаика и плитка в виде шестиугольников. А белая плитка «кабанчик» подойдет практически к любому стилю и оформлению интерьера кухни.

Как и кухня ванная комната в хрущевке небольшой площади. Зачастую ее совмещают с туалетом демонтируя отделяющую стену. Такое решение помогает расширить пространство.

Важные особенности расширения ванной:

• запрещено увеличивать площадь за счет жилого помещения, в том числе коридора;
• если квартира расположена не на первом этаже и под ней есть жилые комнаты, то расширить ванную за счет кухни тоже не удастся;
• кроме того запрещено делать выход из ванной комнаты в кухню.

При ремонте стены ванной комнаты тщательно очищают от слоев предыдущих материалов, ошкуривают и грунтуют. Если планируется покраска стены следует оштукатурить и зашпатлевать, выравнивая. Но если выбор сделан в пользу стеновых панелей такая тщательная подготовка не требуется.

Визуально расширить ванную комнату поможет светлая отделка, глянцевый и зеркальный блеск, «умная геометрия»: вертикальные полосы вытягивают, а горизонтальные – расширяют. Полки и перегородки из стекла тоже помогают сделать помещение воздушнее, а точечное освещение поможет избавиться от темных углов и добавить уюта.

Привычные габаритные унитазы легко заменить современными подвесными моделями. Они меньше по стоимости и по размерам, а значит помогут сэкономить ценную площадь. Громоздкую ванну дизайнеры рекомендуют заменить компактной или оборудовать душевую кабину с небольшим подъемом и прозрачной дверцей. Так комната будет смотреться легче.

Стиральную машину легко убрать под компактную плоскую раковину. Если размеры комнаты позволяют в не несущей стене можно создать нишу, в которой разместится машинка и дополнительные полки.

В хрущевках она довольно слабая, а ванная комната – место повышенной влажности и при отсутствии проветривания возможно появление плесени и грибков. Поэтому на этапе ремонта необходимо оборудовать дополнительный приточный вентилятор. Его устанавливают на стене или в готовую нишу вентиляционной системы.

Обязательно закрыть вентилятор решеткой, чтобы необходимый воздушный поток создавался не только при его работе, но и при выключении.

Хрущевка зачастую ассоциируется со старой квартирой давно не видевшей ремонта. Зачастую так оно и есть, но при грамотном подходе типовую квартиру легко превратить в уютную и стильную. Конечно ремонт хрущевки потребует немало сил, времени и средств, однако результат точно того стоит!